Grupo Demeter invierte —y busca coinversores para hacerlo— en activos reales dentro de sectores con fundamento estructural: agua y su reutilización, energía y transición energética, infraestructura pública y privada, y patrimonio inmobiliario con potencial de reposicionamiento. La tesis no es sectorial en abstracto: es sobre el tipo de activo. Buscamos operaciones donde exista una necesidad real y donde la complejidad técnica o administrativa de la operación limite la competencia de otros compradores o inversores.
Esa complejidad es, precisamente, lo que Grupo Demeter sabe gestionar. No competimos por el activo más visible o más disputado: competimos por el activo que exige entender una concesión administrativa, un pliego de licitación, un proceso de rehabilitación técnica o un marco normativo cambiante.
No se trata de una tesis de rotación rápida. Grupo Demeter opera con horizonte de medio y largo plazo, y espera lo mismo de quien coinvierte con nosotros: capital paciente, dispuesto a acompañar el desarrollo real del activo, no solo su valorización sobre el papel.
No dependemos de intermediarios ni de procesos de venta competida para acceder a las oportunidades que estudiamos. La relación directa con propietarios de activos, administraciones y operadores del sector nos da acceso a operaciones antes de que lleguen —si es que llegan— al mercado abierto.
La due diligence de una operación de Grupo Demeter no se limita a lo financiero: incorpora el análisis técnico, normativo y de ejecución que hacen los propios equipos del grupo, especializados en cada sector.
No entregamos el activo a un tercero para que lo desarrolle o lo gestione. Las sociedades del grupo ejecutan directamente la obra, la tramitación administrativa o la explotación, lo que reduce el riesgo de ejecución que normalmente asume un inversor pasivo.
Se invierte sobre un activo identificable —un inmueble, una concesión, una infraestructura, un contrato— no sobre una promesa de rentabilidad desvinculada de un subyacente concreto.
Participación directa en una operación concreta, junto a Demeter, a través de la sociedad vehículo que corresponda.
Adquisición de participación en la sociedad constituida específicamente para desarrollar un activo o una cartera de activos determinada.
Financiación de una operación mediante instrumentos de deuda o estructuras que combinan deuda y participación en resultados, según el perfil de riesgo buscado.
Colaboración en el desarrollo de un activo o proyecto sin necesariamente implicar una estructura societaria conjunta, con reparto de responsabilidades y de resultado definido contractualmente.
Estos formatos se describen aquí en términos generales. Ninguno de ellos constituye una oferta de valores, un producto financiero estandarizado ni una promesa de rentabilidad: cada operación se estructura de forma específica, y sus términos concretos se comparten únicamente con quien accede al dossier correspondiente.
Buscamos inversores institucionales, family offices y patrimonios privados con capacidad de análisis propio, horizonte de inversión de medio a largo plazo, y disposición a acompañar operaciones que requieren desarrollo activo del activo, no solo despliegue de capital pasivo.
Esperamos de esa relación la misma disciplina que aplicamos nosotros: interés real y verificable antes de acceder a información confidencial, capacidad de decisión en plazos razonables una vez compartido el dossier, y una gobernanza clara sobre el papel de cada parte. No buscamos relaciones transaccionales de una sola operación: buscamos socios de capital con quienes construir un histórico de operaciones conjuntas.
Solicita acceso al dossier a través del formulario. Revisamos cada solicitud individualmente antes de dar el siguiente paso.
Formalizamos un acuerdo de confidencialidad que protege tanto la información del grupo como el interés que usted nos traslada.
Compartimos la documentación de la operación o de la cartera de oportunidades correspondiente a su perfil de interés.
Una reunión con los equipos técnicos del grupo para resolver dudas concretas sobre el activo, la estructura y el calendario.
Toda la información específica de una operación —cifras, contrapartes, ubicación— se comparte exclusivamente bajo acuerdo de confidencialidad, y solo con quien ha acreditado un interés de inversión real. No compartimos esta información de forma pública ni con terceros ajenos a la operación.
Varía según el tipo de operación y de formato de colaboración. No fijamos un ticket mínimo único: lo determinamos en la conversación inicial, en función del proyecto o de la cartera que mejor encaje con su perfil.
Grupo Demeter opera con horizonte de medio y largo plazo. No es una estructura pensada para rotación de capital a corto plazo, y buscamos coinversores alineados con esa misma visión.
Depende del formato: en una sociedad vehículo, la gobernanza se define en el pacto de socios correspondiente, con los órganos y mayorías que se acuerden para cada operación. En todos los casos, Demeter mantiene la responsabilidad de la ejecución técnica del activo.
El reporting se acuerda como parte de la estructuración de cada operación, y se ajusta a la naturaleza del activo y al formato de colaboración elegido. Se detalla en la documentación compartida bajo NDA, no en esta página.
Todas las sociedades de Grupo Demeter están constituidas conforme a derecho español, con domicilio social en Cartaya (Huelva), y desarrollan su actividad principalmente en España.
Revisamos cada solicitud de forma individual. Si acredita interés real, le haremos llegar un acuerdo de confidencialidad y, después, el dossier correspondiente a su perfil.
